Warsztat w pełni realizowany jest z wykorzystaniem sieci Internet – za pośrednictwem platformy www.vestri.pl. Formuła warsztatu obejmuje rozwiązanie zadań testowych, graficznych oraz problemowych - opisowych. Warsztat nie jest zakończony egzaminem. Warsztat został przygotowany zgodnie z wymogami rozporządzenia z dnia 25 kwietnia 2018 roku w sprawie stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych ( Dz.U. 2018 poz. 811, dalej nazywanego Rozporządzeniem ) - składa się z zadań wraz z pełnym komentarzem prawnym. Rzeczoznawca majątkowy kończący warsztat uzyskuje punkty w kategorii „warsztaty” - zgodnie z §2 pkt 1 Rozporządzenia.

Warsztat prowadzą:
mgr Beata Rachoń-Zamora ( nr upr. 5970 ) oraz
mgr Ewa Waciak ( nr upr. 5627 )

Do zaliczenia warsztatu nie jest konieczne prawidłowe rozwiązanie zadań. Zaliczenie warsztatu odbywa się na podstawie zarejestrowanej automatycznie przez system komputerowy obecności, po 6 godzinach uczestnictwa. Dzięki komentarzom widocznym po rozwiązaniu zadań udzielone odpowiedzi można korygować w czasie trwania warsztatu.

Uczestnik korzystać może z warsztatu przez Internet - w dowolnym czasie, z możliwością przerywania warsztatu i powrotu do realizowanego materiału.

Podany koszt warsztatu jest kosztem całkowitym, obejmującym licencję oprogramowania. Oprogramowanie nie wymaga dodatkowej instalacji. Wystarczająca jest standardowa przeglądarka internetowa.

Ukończenie warsztatu stwierdzane jest zaświadczeniem wydanym przez organizatora ( Stowarzyszenie Internetowego Doskonalenia Zawodowego Rzeczoznawców Majątkowych ) w formie pisemnej oraz dostępne jest w formie elektronicznej na platformie www.vestri.pl. Treść i forma zaświadczenia jest zgodna z wytycznymi Ministra Inwestycji i Rozwoju ( obecnie Ministra Rozwoju i Technologii ) dotyczącymi stosowania niektórych norm rozporządzenia z dnia 25 kwietnia 2018 roku w sprawie stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych.

Warsztaty, które stanowić mają doskonalenie zawodowe na 2022 rok, powinny zostać ukończone najpóźniej 31 grudnia 2022 roku.

Organizatorem warsztatu jest Stowarzyszenie Internetowego Doskonalenia Zawodowego Rzeczoznawców Majątkowych z siedzibą w Bielsku-Białej, pod adresem Plac Wojska Polskiego 15/2, zarejestrowane dnia 6 września 2018 roku na podstawie artykułu 40a ust. 4 ustawy z dnia 7 kwietnia 1989 roku Prawo o stowarzyszeniach ( Dz.U. 2017 poz. 210, z późn. zm. ). Potwierdzenie rejestracji stowarzyszenia dostępne jest do pobrania tutaj. Ewidencja stowarzyszeń dostępna jest w elektronicznym Biuletynie Informacji Publicznej Prezydenta Miasta Bielska-Białej ( Ewidencja stowarzyszeń zwykłych ).

Kontakt z organizatorem możliwy jest pod adresem
Stowarzyszenie Internetowego Doskonalenia Zawodowego Rzeczoznawców Majątkowych
Plac Wojska Polskiego 15/2
43-300 Bielsko-Biała
Pod adresem elektronicznym: sidz-rm@vestri.pl
Telefon: 600-079-939 ( członek zarządu – Iwona Vestri )
REGON: 381557954, NIP: 9372717704

Organizator jest organizacją zawodową rzeczoznawców majątkowych w rozumieniu artykułu 4 pkt 15 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku ( Dz.U. 2018 poz. 121 tekst jednolity z późn. zm. ) w związku z § 2 Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 25 kwietnia 2018 roku ( co najmniej połowę członków stowarzyszenia stanowią posiadający uprawnienia rzeczoznawcy majątkowi ) - podmiotem uprawnionym do organizacji warsztatów dla rzeczoznawców majątkowych, których ukończenie stanowi doskonalenie zawodowe w roku 2022.

Niniejszy warsztat stanowi kompleksowe praktyczne opracowanie stosowania podejścia dochodowego w wycenie nieruchomości. Warsztat powstał w oparciu o doświadczenie autorki – mgr Beaty Rachoń ( nr upr. 5970 ) w wycenie nieruchomości komercyjnych z zastosowaniem podejścia dochodowego – metody inwestycyjnej i metody zysku. Sposób opracowania tematyki warsztatu powoduje, że stanowić będzie on źródło wiedzy zarówno dla doświadczonych w tej dziedzinie rzeczoznawców, jak i osób chcących uzupełnić wiedzę i praktyczne umiejętności w tym zakresie.

Podstawą częścią warsztatu jest zbiór zadań oraz analiz mających na celu przedstawić w praktyce przebieg wyceny nieruchomości w metodzie inwestycyjnej oraz metodzie zysków. Warsztat opatrzony jest nadto komentarzem opisującym prawne ograniczenia stosowania podejścia dochodowego w wycenie oraz analizą dobrych praktyk przyjętych przez środowisko zawodowe.

Odrębna część warsztatu poświęcona jest praktycznym aspektom analizy umów najmu oraz dzierżawy ze szczególnym uwzględnieniem norm Kodeksu cywilnego regulujących treść stosunków prawnych tego rodzaju. W tej części warsztatu rzeczoznawca majątkowy przygotowywany jest do analizy treści umów cywilnoprawnych w celu zebrania danych oraz weryfikacji lub falsyfikacji podobieństwa badanych transakcji rynkowych.

W trzeciej części warsztatu przedmiotem analizy jest metodyka ustalenia powierzchni lokali i nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem różnego znaczenia pojęcia powierzchni używanego w różnych aktach prawnych oraz sposobów obliczania powierzchni użytkowej.

W specjalnym dodatku do warsztatu przygotowanym przez Dariusza Vestri, doświadczonego syndyka oraz prawnika, przedstawiona została specyfikacja stosowania podejścia dochodowego w wycenach dokonywanych na potrzeby postępowań sądowych i egzekucyjnych. W oparciu o doświadczenia w postępowaniach upadłościowych analizie poddane są ryzyka związane ze stosowaniem metody zysku w wycenie nieruchomości.

Warsztat opatrzony jest ogółem koniecznych do korzystania z niego aktów prawnych oraz zestawem orzecznictwa sądów i organów administracji publicznej. Każda z części warsztatu obok zadań zawiera analizy ekonomiczne i prawne mające na celu wyjaśnienie prawidłowego sposobu ich wykonania.