E‑book (publikacja elektroniczna)
Informacje o produkcie:
Publikacja elektroniczna ( e-Book ) w formacie PDF połączona z 8-godzinnym certyfikowanym szkoleniem e-learningowym
Zamów e-bookPobierz bezpłatny fragmentTytuł:
Analiza zasad i skutków przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności od 1 stycznia 2019 roku
Edycja z 8 godzinnym szkoleniem e-learningowym
Forma: e-Book oraz 8 godzinne certyfikowane szkolenie e-learningowe
Cena: 140 złotych (promocja)
Absolwent studiów wyższych na kierunku Prawo na Uniwersytecie Jagiellońskim.
Absolwent studiów wyższych na kierunku Ekonomia na Uniwersytecie Ekonomicznym w Krakowie.
Doradca restrukturyzacyjny i syndyk mas upadłościowych z wieloletnim doświadczeniem.
Autor ośmiu publikacji z zakresu prawa rynku nieruchomości, w tym w szczególności czterotomowej serii "Encyklopedia Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami" oraz opracowania specjalistycznego "Analiza zasad i skutków przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności od dnia 1 stycznia 2019 roku".
Dostęp: Czytelnik uzyskuje dostęp do E-booka w popularnym formacie plików PDF. Pliki pobierane są na komputer Użytkownika. Szkolenie dostępne jest na platformie www.vestri.pl przez 365 dni
Stan prawny: 4 kwietnia 2019 roku (aktualny)
Ilość stron: 246
Numer ISBN: 978-83-950457-2-1
Wydanie: pierwsze, kwiecień 2019
Krótko o książce: Kompleksowa prawna i ekonomiczna analiza przebiegu i skutków przekształcenia użytkowania wieczystego we własność na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku (Dz.U. 2018 poz. 1716 z późn. zm.)
O AUTORZE
Dariusz Vestri, autor - prawnik, absolwent wyższych studiów prawniczych na Uniwersytecie Jagiellońskim w Krakowie oraz ekonomista, absolwent wyższych studiów ekonomicznych na Uniwersytecie Ekonomicznym w Krakowie. Od 2011 roku wykładowca prowadzący doskonalenie zawodowe dla pośredników w obrocie nieruchomościami oraz rzeczoznawców majątkowych, autor siedmiu publikacji książkowych z zakresu prawa nieruchomości, doradca restrukturyzacyjny.
Iwona Vestri, konsultant - ekonomista, absolwent wyższych studiów na Akademii Ekonomicznej w Krakowie ( obecnie Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie ), pośrednik z licencją zawodową nr 3361 nadawaną w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami przez Ministra Infrastruktury na zasadach obowiązujących do 1 stycznia 2014 roku. Posiada ponad 15-letnie doświadczenie w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami oraz blisko dwudziestopięcioletnie doświadczenie w prowadzeniu własnej działalności gospodarczej. Obecnie członek zarządu organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych - Stowarzyszenia Internetowego Doskonalenia Zawodowego Rzeczoznawców Majątkowych.
OPIS
Przedmiotem niniejszej publikacji jest wyczerpująca prawna oraz ekonomiczna analiza sposobu stosowania oraz skutków prawnych ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów ( Dz.U. 2018 poz. 1716 z późn. zm. ).
Publikacja, co wymaga podkreślenia w pierwszej kolejności, zawiera szczegółowe omówienie sposobów na uniknięcie negatywnych skutków uchybienia terminu do wyboru formy uiszczenia opłaty od przekształcenia. W braku złożenia stosownego oświadczenia do 1 kwietnia 2019 roku niektórzy uwłaszczeni przedsiębiorcy mogą zostać zobowiązani do dopłaty w wysokości sięgającej nawet 80% wartości nabytej nieruchomości. Są to skutki ograniczeń w dopuszczalności pomocy publicznej dla przedsiębiorców.
Drugim tematem, który jest szczególnie istotny dla uczestników rynku, jest odpowiedzialność kolejnych nabywców lokali i nieruchomości gruntowych z tytułu opłaty przekształceniowej oraz możliwość obciążenia ich dodatkowymi dopłatami.
W kolejnych działach przedmiotem omówienia są w szczególności:
- zasady przekształcenia prawa użytkowania wieczystego oraz procedura stwierdzenia tego zdarzenia prawnego,
- prawne i finansowe skutki przekształcenia dla dotychczasowych oraz przyszłych właścicieli,
- metodyka obrotu nieruchomościami lokalowymi i gruntowymi od 1 stycznia 2019 roku oraz środki zapewnienia bezpieczeństwa uczestników rynku,
- ryzyka prawne związane ze sprzedażą i ustanowieniem nieruchomości lokalowych z udziałem we własności lub prawie użytkowania wieczystego, które nie uległo przekształceniu,
- skutki prawne błędnego ustalenia stanu prawnego nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem nieważności lub bezskuteczności umów,
- procedury obliczania opłat od przekształcenia, zasady ponoszenia opłaty przez kolejnych właścicieli nieruchomości oraz dopuszczalność stosowania bonifikat i zwolnień,
- problematyka dopłat wymaganych od przedsiębiorców, którzy nie mogą skorzystać z pomocy publicznej oraz ustawowe metody na ich uniknięcie.
W specjalnym dodatku dla specjalistów rynku nieruchomości wykazano jakie skutki prawne ustawa o przekształceniu wywiera:
- wobec zawartych przed i po dniu przekształcenia umów pośrednictwa w obrocie nieruchomości oraz na zakres obowiązków pośrednika w obrocie nieruchomościami,
- na działalność rzeczoznawców majątkowych,
- na sytuację prawną przedsiębiorców prowadzących działalność deweloperską ze szczególnym uwzględnieniem zasad i skutków opóźnionego przekształcenia,
- na działalność spółdzielni mieszkaniowych.
W publikacji wyjaśniono również w oparciu o praktyczne zagadnienia będące przedmiotem orzecznictwa sądowego pojęcia zawarte w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali oraz ustawie z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane, wymagane do stosowania ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu. W tym zakresie publikacja pozwala osobom stosującym ustawę z 20 lipca 2018 roku o przekształceniu uniknąć samodzielnego poszukiwania rozwiązania spotykanych w praktyce przypadków.
Publikacja elektroniczna (e-book) oraz załączone do niej materiały (dokumenty) przedstawia aktualny, obowiązujący stan prawny.
SZCZEGÓLNIE
POLECAMY DLA
Niniejsza publikacja przygotowana została z myślą o osobach zajmujących się zawodowo obsługą rynku nieruchomości, podmiotach gospodarczych działających na tym rynku oraz pracownikach organów administracji publicznej.
Stanowi ona źródło niezbędnych informacji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego dla:
- pośredników w obrocie nieruchomościami
- rzeczoznawców majątkowych
- przedsiębiorców prowadzących działalność deweloperską
- właścicieli nieruchomości
- adwokatów i radców prawnych
- oraz pracowników organów administracji publicznej.
Dzięki licznym przykładom, ćwiczeniom, zawarciu zbioru istotnych przepisów oraz orzecznictwa publikacja polecona może zostać również osobom, które nie zajmując się zawodowo rynkiem nieruchomości chcą ustalić swoją indywidualną sytuację prawną.
Udział w e-learningowym szkoleniu połączonym z publikacją stwierdzany jest pisemnym i elektronicznym zaświadczeniem. Szkolenie stanowi doskonalenie zawodowe rzeczoznawców majątkowych w rozumieniu rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 25 kwietnia 2018 roku w sprawie stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych ( Dz.U. 2018 poz. 811 ) w wymiarze 8 godzin ( 4 punkty w kategorii szkolenia ).
KORZYSTANIE
Z E‑BOOKÓW
Jakiego oprogramowania potrzebuję?
E-booki udostępniane są w formacie PDF, popularnym formacie tekstowym, w którym pobiera się dokumenty urzędowe, wyciągi bankowe oraz większość treści tekstowych w Internecie. Każdy e‑book może być swobodnie wydrukowany oraz wykorzystywany na komputerze użytkownika. Do otwarcia e‑booka wystarczy bezpłatne oprogramowanie zainstalowane obecnie na każdym nowym komputerze. Naszym Klientom zapewniamy również pomoc techniczną.
Dodatkowe materiały
Dodatkowe materiały do e‑booków, takie jak umowy oraz inne wzory użytkowe dostępne są również w formatach tekstowych dla programów Open Office i Microsoft Word.